Los próximos años prometen ser clave para la expansión del sector retail en Sudamérica, con una serie de nuevas aperturas de centros comerciales que buscan dinamizar el consumo y consolidar estrategias inmobiliarias. Chile y Perú destacan con importantes proyectos en marcha que deberían abrir sus puertas durante el año. Ambos mercados tienen previsto inaugurar cinco malls en este año en curso, según informó Diario Financiero.
Perú sumará cinco nuevos centros comerciales con un monto de inversión de al menos USD 110 millones, según el Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial (IEDEP) de la Cámara de Comercio de Lima (CCL).
Uno de ellos es el Centro Comercial Gastronómico Plaza de los Reyes que estará ubicado en el centro de Lima y planea convertirse en uno de los principales puntos culinarios del territorio. Cuenta con una inversión de USD 15 millones y un área total de 12 mil metros cuadrados, y es desarrollado por un grupo de empresarios peruanos.
También está el Eco Plaza Wilson, construido en el centro de la capital con una inversión de USD 30 millones, con miras a diversificar la oferta en una de las zonas más concurridas de la urbe. Contará con cinco niveles comerciales y más de 300 locales de entre seis y 20 metros cuadrados. Aún no tiene una fecha de apertura confirmada.
Otro en la lista es Las Vegas Plaza Puente Piedra emplazado en el distrito del norte de Lima, Puente Piedra, con una inversión inicial de USD 40 millones. Cuenta con 40 mil metros cuadrados de superficie y su inauguración está prevista para mayo de este año.
El desarrollador chileno Cencosud también tiene entre sus planes inaugurar el mall San Juan de Lurigancho, ubicado en el distrito del mismo nombre, el más poblado de Lima. El recinto tiene un terreno de 100 mil metros cuadrados, siendo el proyecto más grande del conglomerado en Perú. Se espera esté en funcionamiento entre octubre y diciembre de 2025.
El siguiente en carpeta es el Eco Plaza Piura, el único centro comercial ubicado fuera de la capital. Cuenta con USD 25 millones de inversión y apunta a descentralizar la concentración de Lima y buscar público en el norte de Perú.
Shoppings en Chile 2025
En Chile, la inversión de los cinco centros comerciales suman USD 275 millones, y entre ellos destaca el Mall Vivo Puente Alto, ubicado en una de las comunas más pobladas de Santiago. El centro comercial de la empresa Vivo -propiedad de un fondo gestionado por Asset AGF- promete convertirse en un punto neurálgico de comercio y entretenimiento. Tendrá 21 mil metros cuadrados de superficie arrendable y una inversión de unos USD 40 millones. Se espera que esté operativo durante este año.
También en Santiago estará Plaza Franklin, un proyecto de la empresa EBCO Desarrollo y Rentas que busca integrar comercio, cultura y gastronomía en una propuesta moderna. Cuenta con la mayor inversión de todos los previstos en el año para Chile, de unos USD 100 millones para desplegar la obra en 55 mil metros cuadrados. Su apertura está programada para el segundo semestre de 2025.
El Mall Paseo Mirador, ubicado en Viña del Mar, se emplazará sobre un terreno de 52 mil metros cuadrados y cuenta con una inversión cercana a los USD 40 millones. Se espera que el centro comercial abra sus puertas a finales de 2025.
El otro es el Mall Terminal de Talca, diseñado para consolidar a esta región como un eje de conexión y comercio en el sur del país. Cuenta con una inversión de USD 15 millones en los 4 mil metros cuadrados de superficie y se espera que en abril de este año pueda abrir sus puertas al público.
Centros comerciales en Colombia
Se estará construyendo este año el proyecto de Kristal Malls Cartagena, una mega obra que permitirá a Crystal Lagoons seguir su expansión por Colombia. El unicornio chileno llegó al país cafetero de la mano de AED Constructores, y con otros socios, hoy despliegan un proyecto gigantesco de 20 hectáreas en el norte de Cartagena. Este proyecto contará con más de 200 locales comerciales, incluyendo un supermercado, cine, gimnasio y una zona gourmet. Se estima una inversión de USD 440 millones y más de 1.200 empleos.
Por último, la chilena Falabella anunció un plan de inversión de USD 650 millones para 2025, que incluye la apertura de 15 nuevas tiendas en Chile, Perú y México.